Toate locuinţele sunt amplasate la marginea oraşului
Piaţa rezidenţială din Arad a cunoscut o evoluţie dinamcă în ultimii ani. Confruntându-se cu o cerere din ce în ce mai mare, dezvoltatorii imobiliari au speculat momentul şi au început să pună în practică diverse proiecte astfel încât să acopere cererile printr-o ofertă tot mai variată. Ansamblurile rezidenţiale, în număr tot mai mare pe piaţa locală, vin cu oferte din ce în ce mai atrăgătoare pentru potenţialii cumpăratori.
500 de loturi pentru vile în cartierul "Via Carmina"
"Imotrust" Arad a început vânzarea parcelelor cuprinse în proiectul rezidenţial "Via Carmina". Acesta cuprinde peste 500 de parcele între municipiu şi comuna Vladimirescu. Suprafeţele loturilor sunt cuprinse între 450 şi 1.400 mp. Dezvoltatorul asigură pentru fiecare parcelă toate utilităţile, precum şi infrastructura rutieră în interiorul complexului, iar cumpărătorii fiecărei parcele de teren vor realiza, prin forţe proprii, construcţia locuinţelor. Valoarea totală a proiectului depăşeste 25 milioane de euro, iar perioada estimată a dezvoltării este 2008 - 2010. Până la finele acestui an, "Imotrust" va finaliza reţelele de utilităţi, iar construcţia locuinţelor este estimată să se termine la sfârşitul anului viitor.
Pe lângă terenurile care vor avea ca destinaţie locuinţele, în cadrul proiectului sunt prevăzute parcele care vor fi vândute în vederea construcţiei de spaţii comerciale de mici dimensiuni. Viitorul cartier va beneficia de spaţii verzi publice, până la 10.000 de arbori plantaţi, perdea protectoare de pomi către Vladimirescu şi zona de sud.
Potrivit "Imotrust", utilităţile sunt dis-ponibile la parcelă, unde există apă potabilă, canalizare menajeră cu branşament de la cămin pe conductă şi cămin în faţa limitei de proprietate, reţea de gaze naturale şi reţea de electricitate. Toate spaţiile verzi comune, precum şi plantarea de arbuşti pe parcele vor fi realizate de către "Imotrust".
Cristian Hnatiuc, director marketing în cadrul companiei, ne-a declarat: "Accesul este facilitat la drumul european printr-un sens giratoriu, transportul urban se realizează cu tramvaiul, staţia fiind în apropierea cartierului. Vor exis-ta drumuri de incintă complet asfaltate, cu structură pentru trafic greu şi acces de intrare către fiecare parcelă. Va exis-ta şi o zonă de servicii pe care se vor construi spaţii comerciale care să deservească întregul cartier".
Cartierul rezidenţial "Europa" va avea peste 700 de locuinţe
Proiectul "Europa", unul dintre cele mai ambiţioase din Arad, presupune crearea unui cartier rezidenţial la ieşirea din Municipiul Arad spre comuna Vladimirescu, la 300 de metri de complexul comercial "Selgros". Denumirea "Europa" dată viitorului ansamblu reprezintă opţiunea firmei "Ariola Invest", dezvoltatorul proiectului, şi sugerează apartenenţa la comunitatea europeană prin calitatea proiectului urbanistic, crearea unei zone deschise, perfect funcţională din toate punctele de vedere, seriozitate şi responsabilitate.
Prima etapă de dezvoltare a proiectului, cu o valoare investiţională estimată la peste 50 milioane de euro, presupune construcţia de spaţii comerciale, a unei zone de agrement şi de locuinţe unifamiliale şi bifamiliale. Regimul de înălţime proiectat pentru vile este parter, etaj şi mansardă. Loturile de teren des-tinate locuinţelor sunt parcelate pe suprafeţe de 650 şi 1.000 mp.
Proiectul se va întinde pe o suprafaţă de peste 70 de hectare, iar preţurile de vânzare a vilelor vor porni de la 800 de euro/mp construit, la care se adaugă preţul de 25 de euro/mp de teren. Ansamblul va avea, în final, 700 de locuinţe de şapte tipuri, zone comerciale constând în magazine, baruri, terase, restaurant, spaţii verzi şi parcuri, spaţii de parcare. La acestea se adaugă staţii de alimentare cu combustibil, terenuri de sport, bazin de înot, sală de fitness, piscine, creşă, grădinţă, şcoală pentru clasele primare, cabinete medicale, farmacie şi serviciile de pază aferente.
Cartierul Verde se va extinde cu încă 500 de vile
"Cartierul Verde", amplasat la ieşirea din Municipiul Arad spre Oradea, va fi finalizat în acest an. Potrivit lui Ovidiu Bodea, reprezentantul agenţiei imobiliare "Real Investments Arad", promotorul exclusiv al proiectului, la finele lunii aprilie mai erau disponibile 10 vile dintre cele 130 finalizate deja pe un teren cu suprafaţa de 4,6 hectare.
Vilele au suprafeţe cuprinse între 90 şi 168 mp, iar preţurile de vânzare sunt cuprinse între 85.000 şi 150.000 euro. Domnul Bodea ne-a precizat: "Pentru arădeni, un foarte important criteriu de alegere a unei locuinţe este izolarea termică şi sistemul de încălzire, suprafaţa apartamentului, liniştea zonei, intimitatea, accesul la serviciile medicale şi la centrele de cumpărături. Pe baza aces-tor criterii, am proiectat acest cartier, astfel putând spune că am atins toate punctele cerute de piaţa imobiliară arădeană". Investiţia în ansamblu se ridică la peste cinci milioane de euro.
Construcţia ansamblului rezidenţial a demarat în anul 2006 şi va fi finalizată în anul 2008, moment în care se doreşte demararea celei de-a doua etape a proiectului. Astfel, cartierul va fi extins cu 500 de vile, care vor fi dispuse pe o suprafaţă de 14 hectare. Construcţia presupune o investiţie totală de peste zece milioane de euro. La finele lunii aprilie, extinderea cartierului se afla în faza de proiect.
Prima etapă a "Cartierului Verde" a fost finanţată, în proporţie de 90%, din fonduri proprii. Pentru cea de-a doua fază a dezvoltării, investitorul arădean, compania "Nord Stadt", intenţionează să colaboreze cu o firmă israeliană. Pe lângă vile, conform proiectului, vor mai fi amenajate o grădiniţă, un restaurant, o piscină, un magazin alimentar, o farmacie, un cabinet medical, o sală de fitness şi un parc de agrement.
Potrivit Planului Urbanistic de Detaliu al cartierului, reţeaua de utilităţi este completă, cartierul având iluminat stradal, iluminat architectural, gaze, alimentare cu apă, canalizare pluvială, canalizare menajeră, staţie de epurare, staţie de tratare apă potabilă, telefonie fixă, acoperire reţele telefonie mobilă, acces internet, televiziune prin cablu, parcări, spaţii verzi, drum de acces din şoseaua naţională Arad - Oradea. Racordarea utilităţilor se va realiza în sistem individual. Cartierul este îngrădit şi păzit în permanenţă.
