O cladire monument istoric din centrul municipiului Targu-Mures va fi transformata intr-un centru de afaceri pentru IMM-uri. Proiectul de renovare si reamenajare va fi derulat de Primavera Development, investitia ridicandu-se in jurul valorii de 7 milioane lei.
Dezvoltatorul a depus spre finantare prin Programul Operational Regional (POR) dosarul proiectului. In momentul de fata proiectul se afla in ultima faza de evaluare. Proiectul tehnic a fost deja acceptat, urmeaza redactarea si transmiterea contractului. Semnarea a contractului va avea loc cel mai probabil in urmatoarele luni, de obtinerea acestei finantari depinzand demararea proiectului. In cazul in care proiectul va fi respins pentru finantare in ultimul moment, dezvoltatorul va trebui sa reavalueze costurile pentru a aprecia daca proiectul ramane fezabil.
Cladirea, monument istoric clasa B, are un regim de inaltime P+2+M. Centrul va gazdui in jur de 10 IMM-uri, ce vor beneficia de o suprafata de birouri inchiriabila de aproximativ 3000 mp.
Prin acest tip de proiecte Primavera Development spera sa atraga firmele mici si mijlocii societatea bazandu-se pe extra-beneficiile unui sediu intr-un centru de afaceri fata de cel intr-un apartament la care se adauga plus-ul de imagine.
"IMM-urile ar trebui sa-si schimbe un pic viziunea asupra lucrurilor, este mare diferenta intre a sta intr-o cladire de birouri si a sta intr-un apartament, dar cred ca pana la urma totul se reduce la bugetul firmei respective", a precizat doamna Alexandra Olteanu - Coordonator Leasing, Primavera Development."O firma mica care are trei angajati cu siguranta nu o sa aiba posibilitatea sa inchirieze un spatiu de 50 mp, nu mai mare, in centrul de afaceri. La 10 euro/mp inseamna 500 euro achitat pe luna doar pe chirie la care se adauga inca un cost pentru utilitati plus inca unul pentru service charge.", a adaugat doamna Olteanu.
Succesul proiectului este destul de greu prevazut cu atat de mult timp inainte de finalizare.
IMM-urile spre diferenta de companiile mari nu au o strategie de mutare pe termen lung. Companiile mari pot cauta un nou sediu si cu doi ani inainte de data mutarii, IMM-urile se muta daca un proiect este gata sau daca va fi terminat in urmatoarele luni.
Pentru garantarea unei stabilitatii a volumului de spatii inchiriate contractele vor fi semnate pe trei-cinci ani.
Societatea Primavera Development, detinuta Emil si Daniel Tanasoiu, este specializata pe proiecte de birouri si intentioneaza sa se axeze pe acest segment de piata si in viitor.
La momentul de fata societatea se afla in posesia mai multor terenuri pe care poate dezvolta cladiri de birouri dar si rezidentiale sau comerciale. Dezvoltatorul urma sa construiasca un centru comercial pe un teren din Sibiu, iar un amsamblu rezidential ar putea fi dezvoltat la Sisesti.
