Persoanele interesate de achiziţia unei locuinţe din segmentul mediu al pieţei din Capitală sunt, în prezent, mult mai interesate de confort şi de calitate decât de preţ, potrivit unei analize a companiei de consultanţă HomeFinders, care a analizat profilele a peste 600 de clienţi din Bucureşti.
Conform datelor companiei, cei mai mulţi cumpărători au un buget de achiziţie cuprins între 70.000 şi 100.000 de euro şi vârste cuprinse între 25 şi 45 de ani. Analiza domeniilor de activitate indică o preponderenţă a domeniului IT (aproximativ 45%) şi finanţe-bănci (aproximativ 25%).
Reprezentanţii companiei au precizat că, în prezent, aceşti cumpărători acordă o atenţie mai mare poziţionării locuinţei, calităţii construcţiei şi finisajelor: "Uneori, ei sunt dispuşi să renunţe la o locuinţă cu un preţ foarte accesibil în favoarea alteia care le întruneşte criteriile legate de poziţionare, compartimentare şi calitate a construcţiei. Unul dintre cele mai importante lucruri pe care ei le aşteaptă de la o locuinţă este confortul şi sunt mai dispuşi decât în trecut să îşi mărească bugetul de achiziţie pentru a găsi proprietatea pe care şi-o doresc".
Potrivit sursei citate, persoanele interesate de achiziţia unei locuinţe din segmentul rezidenţial mediu sunt, de regulă, aflate la prima achiziţie şi uneori la a doua achiziţie, determinată de necesitatea unui spaţiu mai mare. "În peste 70% din cazuri, achiziţia este realizată, parţial sau integral, cu ajutorul unui credit imobiliar standard", au precizat reprezentanţii HomeFinders, adăugând: "Pentru aceşti cumpărători, accesul la mijloacele de transport în comun este un criteriu esenţial în alegerea viitoarei case, precum şi apropierea faţă de puncte de interes: loc de muncă, grădiniţă, şcoală, parc etc. Din acest motiv, zonele de interes sunt cele semicentrale, centrale şi de nord, iar Tineretului este unul dintre cele mai căutate cartiere".
Analiza citată arată că peste 60% din cumpărători achiziţionează un apartament într-un bloc vechi, construit după anul 1977, iar un procent de 40% dintre cumpărători se orientează către apartamente aflate în blocuri construite după anul 2000. Cel mai căutat tip de apartament este acela de trei camere, situat la etaj intermediar.
Preţurile solicitate de proprietari pentru apartamentele din centrul, semicentrul şi nordul Capitalei au crescut cu 1,47% în luna noiembrie faţă de octombrie, în timp ce preţurile solicitate de proprietari pentru apartamentele din est, sud şi vest au scăzut uşor, conform surselor citate.
Pe de o parte, proprietarii apartamentelor din centrul, semicentrul şi nordul Bucureştiului au solicitat, astfel, un preţ mediu de 69.000 de euro în noiembrie, cu 1.000 de euro mai mare decât în luna precedentă. Pe de altă parte, preţurile medii solicitate pentru apartamentele din zonele de est, sud şi vest au scăzut uşor, de la 51.479 de euro la 51.200 de euro.
