O criză în domeniul pieţei imobiliare este puţin probabilă în următoarea perioadă, consideră Bogdan Cosmin Ivan, secretar general al Asociaţiei Dezvoltatorilor Imobiliari din România - URBANIS.
Fenomenul urbanizării se va accentua în perioada următoare, în toate oraşele mari ale ţării noastre, a mai afirmat, vineri, domnia sa.
"Există o cerere care vine din zona familiilor tinere şi credem că programul «Prima Casă» trebuie regândit ca un program pentru tineri, mai ales că suntem pe locul al doilea ca migraţie după Siria, unde ştim că este război. Trebuie să aducem românii din diaspora înapoi în ţară, pentru că avem deficit de forţă de muncă", a mai declarat domnia sa.
Alexandru Petrescu: "Alocările pentru «Prima Casă» vor fi de două miliarde de lei, în 2018"
Programul "Prima Casă" pe anul curent a fost demarat în 15 februarie, iar 5% din plafonul pe 2018 a fost deja epuizat, a declarat, vineri, Alexandru Petrescu, directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).
Domnia sa a afirmat că există, în continuare, un interes deosebit pentru acest program, adăugând: "În ceea ce priveşte programul Prima Casă, am scăzut timpul de prelucrare al unui dosar şi am simplificat în mod semnificativ procedurile. Din data de 15 februarie am procesat circa 800 de dosare şi primim aproximativ 60-70 de dosare pe zi".
Sursa citată a mai precizat că, în medie, timpul de soluţionare a unui dosar este de cinci zile, anul acesta, comparativ cu 21 de zile, anul trecut.
Potrivit reprezentantului FNGCIMM, există o strategie ca până în anul 2021, alocările pentru "Prima casă" să fie de două miliarde de lei, în acest an, câte două miliarde de lei în 2019 şi 2020 şi 1,5 miliarde de lei în anul 2021.
Ştefan-Radu Oprea, ministrul pentru Mediul de Afaceri: "Programul «Prima Casă» va continua atât timp cât va fi necesar în piaţă"
Programul Prima Casă a impulsionat economia şi dezvoltarea pieţei imobiliare din ţara noastră, a afirmat, recent, Ştefan-Radu Oprea, ministrul pentru Mediul de Afaceri, Comerţ şi Antreprenoriat.
Domnia sa a declarat: "Consider că Programul «Prima Casă» şi-a atins scopul, deoarece după cum vedem astăzi, această piaţă este deblocată şi cred că va continua atât timp cât va fi necesar".
Referitor la Start-Up Nation, domnul Oprea a afirmat că programul va continua şi anul acesta, şi este finanţat.
Conform declaraţiilor sursei citate, în prezent, Start-Up Nation se desfăşoară în parametri normali, iar ultima cerere de plată poate fi depusă până la data de 26 septembrie.
Florin Dragu: "În Cluj, durata de achiziţionare a unui apartament cu două camere este mai mare decât în Bucureşti"
Preţurile locuinţelor rezidenţiale din Bucureşti şi din oraşele mari înregistrează creşteri de aproape 9%, depăşind media naţională de 6,1%, a declarat, vineri, Florin Dragu, şef serviciu Monitorizare Riscuri Sistemice - Direcţia Stabilitate Financiară din cadrul Băncii Naţionale a României (BNR).
Conform domniei sale, preţurile locuinţelor rezidenţiale se menţin în teritoriu pozitiv, atât în România, cât şi la nivel regional, însă se poate observa o asimetrie la nivel naţional.
Potrivit sursei citate, există diferenţe şi în ceea ce priveşte accesul la finanţare - unde evoluţiile preţurilor şi nivelul de salarizare determină disparităţi regionale. Comparativ cu media la nivel naţional, accesul la finanţare este mai facil în oraşe precum Bucureşti sau Timişoara, a mai spus domnul Dragu.
Cristian Erbaşu: "Faptul că nu au fost demarate investiţii în infrastructură i-a ajutat pe investitorii din imobiliare să absoarbă forţa de muncă existentă"
Domeniul construcţiilor se confruntă cu o criză a forţei de muncă extremă, este de părere Cristian Erbaşu, preşedintele Grupului Erbaşu.
Potrivit domniei sale, faptul că nu au început alte investiţii în infrastructură i-a ajutat pe investitorii din imobiliare să absoarbă forţa de muncă existentă.
Domnia sa a adăugat: "Mulţi constructori s-au reorientat în această zonă, chiar muncitori care erau specializaţi în alte categorii de lucrări s-au recalificat şi au intrat în zona construcţiilor civile. Să vedem câţi dintre aceştia se vor mai întoarce în zona marilor lucrări de infrastructură, atunci când acestea vor începe".
Sursa citată a atras atenţia că subiectul crizei forţei de muncă este unul foarte important, întrucât deja sunt dezvoltatori imobiliari, nu doar constructori, care merg în străinătate pentru a găsi forţă de muncă.
Dorel Niţă, Imobiliare.ro: "Anul acesta, creşterea preţurilor locuinţelor va fi moderată"
Piaţa imobiliară din ţara noastră este fragmentată şi, din păcate, disparităţile regionale sunt numeroase, a afirmat, vineri, Dorel Niţă, Head of Data&Research, Imobiliare.ro.
Domnia sa a precizat: "În momentul de faţă, ne aflăm pe un val de creştere economică, iar asta se vede clar în creşterea preţurilor proprietăţilor imobiliare. Am observat, însă, o uşoară scădere a tendinţei de creştere în 2017 şi, analizând ultimele prognoze, estimăm că, în 2018, creşterea preţurilor va fi moderată".
În ceea ce priveşte evoluţia preţului în marile oraşe, sursa citată susţine că anul trecut au fost înregistrate creşteri pe toată linia (Timişoara - 1%, Cluj-Napoca - 20%), fiind aproape atins nivelul din 2008.
"În Capitală, vedem o uşoară creştere a preţurilor, de 2%, în prima parte a lui 2018", a mai menţionat domnul Niţă.
Conform sursei citate, anul trecut, în Constanţa preţurile au depăşit pragul de 1.000 euro/mp, iar în Craiova şi Iaşi, se apropie de acest prag.
Dorel Niţă a precizat că se aşteaptă ca această tendinţă, generalizată, să continue.
În ultimii doi ani, cererea a sporit, pe fondul tendinţei de creştere a veniturilor, iar în momentul de faţă, aceasta este extrem de puternică, a mai spus domnia sa.
