Europa domină expansiunea construcţiilor de hoteluri la nivel global

Proiecte hoteliere majore în Marea Britanie, Germania şi Turcia

Europa conduce procesul solid de redresare a construcţiilor hoteliere la nivel global, impulsionat de un portofoliu ambiţios existent la începutul anului 2025, anunţă travelandtourworld.com. Creşterea este alimentată de contribuţiile majore din partea Regatului Unit, Germaniei şi Turciei, care, împreună, reprezintă o pondere semnificativă în noile construcţii şi în capacitatea camerelor de pe întreg continentul. Cu aproape jumătate din proiecte deja în construcţie şi o creştere puternică pe segmentele upscale, lux şi renovări, aceste ţări sunt liderii transformării îndrăzneţe în peisajul hotelier al Europei - poziţionând regiunea în fruntea extinderii infrastructurii turistice globale.

Lodging Econometrics: 1.683 de proiecte hoteliere noi în primul trimestru, în Europa

Industria ospitalităţii europene a intrat în 2025 cu un avânt remarcabil pe partea de construcţii, poziţionând regiunea ca lider global în dezvoltarea hotelieră. Conform celor mai recente date publicate de Lodging Econometrics, portofoliul hotelier din Europa s-a extins rapid în primul trimestru al anului 2025, cu 1.683 de proiecte noi, însumând 247.472 de camere în diferite stadii de dezvoltare. Această creştere reflectă efortul strategic al Europei de a satisface cerinţele în continuă evoluţie în domeniul călătoriilor, de a creşte capacitatea de cazare de lux şi de a renova infrastructura hotelieră îmbătrânită pe pieţele cheie.

Creşteri în toate fazele de dezvoltare hotelieră

Portofoliile ample de hoteluri europene cuprind trei etape principale de dezvoltare: în construcţie, cu începere estimată în termen de 12 luni şi în planificare incipientă, potrivit datelor citate.

Aproape jumătate din totalul portofoliului este deja în construcţie, ceea ce evidenţiază un angajament semnificativ faţă de execuţia activă. În prezent, 766 de dezvoltări hoteliere, însumând 115.227 de camere, sunt în construcţie activă în Europa, demonstrând impulsul puternic din regiune şi avansul portofoliul spre finalizare pe termen scurt.

În plus, 386 de proiecte cu 57.992 de camere sunt programate să înceapă construcţia în următoarele 12 luni, consolidând aşteptările de creştere pe termen scurt. Totodată, 531 de proiecte, reprezentând 74.253 de camere, se află în stadiul incipient de planificare, ceea ce arată un impuls susţinut pe termen mediu şi lung. Aceste cifre reflectă investiţiile ample şi echilibrate ale Europei în toate fazele dezvoltării hoteliere, confom sursei amintite.

Avans major al numărului de proiecte noi începute şi anunţate

În primul trimestru din 2025 a fost înregistrată o creştere solidă a numărului de noi construcţii hoteliere începute. În perioada respectivă au început lucrările de construcţie pentru 90 de noi proiecte hoteliere, însumând 11.184 de camere - o creştere de 14% faţă de anul precedent, notează Lodging Econometrics. Mai mult, au fost anunţate 94 de proiecte suplimentare, cuprinzând 13.576 de camere, semnalând o încredere puternică a investitorilor şi a mărcilor în perspectivele turismului pe termen lung din Europa.

Această creştere a numărului de noi construcţii începute, cât şi a anunţurilor de proiecte demonstrează că sectorul ospitalităţii din Europa nu numai că îşi revine după încetinirea anterioară, dar accelerează şi depăşeşte nivelurile istorice de creştere. Dezvoltatorii şi operatorii par să profite de redresarea turismului post-pandemic, de cererea sporită de turism de lux şi de eforturile de revitalizare urbană pentru a-şi extinde amprenta în locaţii strategice.

Renovările şi conversiile, în expansiune

Pe lângă noile dezvoltări, industria ospitalităţii din Europa înregistrează o creştere substanţială a activităţilor de renovare şi conversie a mărcilor. În martie 2025, existau 718 astfel de proiecte, reprezentând 93.305 camere, ceea ce marchează o creştere semnificativă, cu 32%, a numărului de proiecte şi cu 26% a numărului de camere, comparativ cu aceeaşi perioadă a anului precedent, conform Lodging Econometrics.

Creşterea iniţiativelor de renovare şi conversie ilustrează o strategie dublă în rândul dezvoltatorilor - echilibrarea construcţiilor noi cu modernizarea infrastructurii existente pentru a satisface aşteptările tot mai mari ale călătorilor şi standardele de sustenabilitate. Proprietăţile mai vechi sunt din ce în ce mai mult supuse rebranding-ului sau modernizate, în special în centrele urbane mature, unde oportunităţile de construcţii noi sunt limitate de restricţiile de spaţiu sau de amplasare.

Segmentele de lux şi upscale stimulează creşterea

Cel mai recent raport Lodging Econometrics evidenţiază dominaţia continuă a segmentelor upscale şi upper midscale în peisajul dezvoltării hoteliere din Europa. Împreună, segmentele upscale şi upper midscale reprezintă 683 de dezvoltări hoteliere şi 103.035 de camere, reprezentând 41% din totalul proiectelor active şi 42% din inventarul planificat de camere din portofoliul de ospitalitate al Europei. Aceste oferte de nivel mediu-superior sunt atractive pentru dezvoltatorii care doresc să capteze cea mai largă categorie demografică de călători - de la călătorii de afaceri la turiştii de agrement înstăriţi.

Pe lângă performanţa solidă a pieţei upper midscale, categoriile de lux şi lux superior ating niveluri record. Segmentul de lux a atins un vârf istoric, cu 132 de proiecte hoteliere, însumând 17.124 de camere, aflate în prezent în curs de dezvoltare în Europa. Segmentul de lux superior a crescut la 281 de proiecte, care cuprind 45.091 de camere. Aceasta reflectă o tendinţă regională către experienţe de călătorie premium, servicii personalizate şi facilităţi de înaltă calitate, din ce în ce mai preferate de călătorii post-pandemie.

Regatul Unit, lider la dezvoltarea hotelieră

Cinci ţări se remarcă drept contribuitori majori la boom-ul ospitalităţii din Europa, potrivit sursei citate. Regatul Unit este lider, cu un număr de 288 de proiecte şi 41.338 de camere în curs de dezvoltare. Poziţia de lider a ţării reflectă rolul său continuu de centru turistic global, Londra, Edinburgh şi alte oraşe regionale atrăgând investiţii constante atât în hoteluri noi, cât şi în renovări.

Germania se clasează pe locul al doilea, cu 153 de proiecte şi 25.971 de camere. Importanţa strategică a ţării, atât ca destinaţie de afaceri, cât şi de agrement, susţine activitatea sa continuă de construcţie hotelieră. Dezvoltările sunt concentrate în centre urbane cheie, capitale regionale şi oraşe cu târguri comerciale.

Turcia a devenit o piaţă deosebit de dinamică în 2025, asigurându-şi locul al treilea în top, cu un număr record de 133 de proiecte, care cuprind 19.350 de camere. Această creştere vine pe fondul strategiei mai ample a ţării de diversificare a turismului, care vizează reducerea fluctuaţiilor sezoniere şi atragerea călătorilor internaţionali.

Franţa, o altă putere turistică, se clasează pe locul al patrulea, cu 119 proiecte şi 12.078 de camere. Eforturile continue ale ţării de a moderniza ofertele de ospitalitate în oraşele mari şi destinaţiile secundare se reflectă în portofoliul său solid de proiecte în curs de dezvoltare. Portugalia urmează pe locul al cincilea, cu 115 proiecte şi 14.199 de camere, impulsionată de creşterea numărului de turişti şi de iniţiativele guvernamentale de promovare a turismului în regiunile emergente, dincolo de Lisabona şi Porto.

Împreună, aceste cinci ţări reprezintă 48% din totalul proiectelor hoteliere şi 46% din totalul camerelor din portofoliul european - subliniind rolurile lor strategice în modelarea peisajului ospitalităţii continentului.

Londra, Istanbul şi Lisabona - punctele fierbinţi ale pieţei

La nivel de oraş, Londra rămâne liderul incontestabil, cu 81 de proiecte hoteliere însumând 15.459 de camere în curs de dezvoltare. Oraşul continuă să atragă investiţii internaţionale datorită atractivităţii sale globale pentru afaceri, datorită culturii şi conectivităţii infrastructurii. Portofoliul robust al Londrei acoperă o gamă largă de segmente, de la lux la economic, deservind diverse profiluri de călători.

Istanbul ocupă locul al doilea printre oraşele europene, cu 49 de proiecte şi 7.743 de camere, alimentat de strategia naţională de turism a Turciei şi de statutul oraşului ca centru istoric şi comercial.

Lisabona a devenit un centru important de creştere în sectorul hotelier din Europa, clasându-se pe locul al treilea, cu 36 de dezvoltări active, însumând 4.230 de camere în curs de elaborare. Capitala Portugaliei continuă să crească pe segmentul digital, tehnologic, dar şi pe cel de agrement.

Dublin înregistrează, de asemenea, o dezvoltare sănătoasă, cu 26 de proiecte şi 4.696 de camere, reflectând atractivitatea Irlandei ca poartă de afaceri către Europa.

Taşkent a crescut în mod neaşteptat ca un centru cheie de dezvoltare, cu 25 de proiecte hoteliere şi 4.261 de camere în curs de realizare, semnalând elanul Asiei Centrale în privinţa consolidării infrastructurii turistice şi a atractivităţii regionale pentru călătorii.

Alte oraşe cu o creştere notabilă includ Edinburgh, care a înregistrat 18 proiecte şi 3.028 de camere - un record pentru oraş în ceea ce priveşte volumul de camere. Madrid, deşi mai mic ca număr de camere, a atins un număr record de proiecte (17), confirmând rolul său în peisajul investiţiilor hoteliere din Spania.

Deschideri de hoteluri în 2025 şi previziuni pentru anul viitor

Începând cu primul trimestru al anului 2025, Europa a deschis deja 41 de hoteluri noi, cu un total de 5.450 de camere, reflectând realizarea pe termen scurt a proiectelor iniţiate în ultimii ani. Lodging Econometrics estimează că, până la sfârşitul anului, vor fi lansate în Europa încă 314 proprietăţi hoteliere, cu un total combinat de 42.099 de camere, accelerând şi mai mult expansiunea sectorului hotelier din regiune. Acest lucru aduce numărul total de deschideri noi aşteptate pentru 2025 la 355 de hoteluri şi 47.549 de camere.

Proiecţiile pentru 2026 indică un impuls continuu, cu 371 de deschideri suplimentare de hoteluri aşteptate să aducă un total combinat de 50.255 de camere noi în Europa. Această traiectorie ascendentă constantă a deschiderilor de hoteluri confirmă faptul că puterea portofoliului din regiune se traduce printr-o creştere a capacităţii.

Implicaţii strategice pentru sectorul ospitalităţii din Europa

Boom-ul rapid al dezvoltării hoteliere din Europa, în 2025, evidenţiază schimbările fundamentale care transformă peisajul ospitalităţii din regiune. În primul rând, regiunea răspunde la redresarea susţinută a cererii în turismul internaţional şi regional, care continuă să se consolideze în urma perturbărilor din ultimii ani, notează sursa citată. Dezvoltatorii vizează locaţii cu cerere dovedită şi vizibilitate ridicată pentru a maximiza rentabilitatea investiţiilor.

Eforturile continue de renovare şi conversie a mărcilor reflectă o iniţiativă pe scară largă de a revitaliza activele hoteliere existente, aliniindu-le la preferinţele actuale ale oaspeţilor, la standardele de sustenabilitate şi la specificitatea în continuă evoluţie ale mărcilor. Hotelurile renovate presupun un timp mai scurt de lansare pe piaţă şi le permit operatorilor să valorifice locaţiile consacrate fără costurile asociate cu dezvoltările de la zero.

În al treilea rând, trecerea către dezvoltarea de lux şi de lux superior semnalează că preferinţele călătorilor evoluează către sejururi premium, bazate pe experienţe. Având în vedere că segmentele de lux ating acum niveluri record în ceea ce priveşte volumul portofoliului de proiecte, mărcile se poziţionează pentru a atrage călătorii exigenţi care caută confort, autenticitate şi servicii personalizate.

În cele din urmă, importanţa unor pieţe precum Regatul Unit, Germania şi Turcia arată că o combinaţie între rezilienţă macroeconomică, inovare în politici turistice şi baze de vizitatori diversificate sunt vitale pentru susţinerea investiţiilor la scară largă în domeniul ospitalităţii. Ţările care investesc în infrastructură, instrumente digitale pentru turism şi procese simplificate de autorizare câştigă un avantaj competitiv în atragerea de capital pentru dezvoltarea hotelieră.

Construcţia de hoteluri noi se intensifică şi în Orientul Mijlociu: Arabia Saudită şi Egiptul - centre de creştere

Portofoliul de construcţii hoteliere din Orientul Mijlociu s-a extins în primul trimestru al anului 2025, ajungând la 634 de proiecte şi 158.656 de camere, potrivit Lodging Econometrics. Cifra reprezintă o creştere anuală cu 4% a proiectelor şi cu 10% a numărului de camere, reflectând un impuls continuu în dezvoltarea sectorului hotelier din regiune.

Din totalul proiectelor în curs de construire, 327 de proiecte, care includ 84.434 de camere, sunt în prezent în construcţie, semnificând o creştere cu 8% a proiectelor şi cu 5% a camerelor, faţă de primul trimestru al anului 2024. Alte 158 de proiecte, cu 47.201 camere, sunt programate să înceapă lucrările în următoarele 12 luni, semnalând o creştere semnificativă, cu 19% a proiectelor şi cu 55% a camerelor. Etapa de planificare incipientă include 149 de proiecte şi 27.021 de camere.

Activitatea de dezvoltare a noilor hoteluri este solidă, cu 41 de proiecte reprezentând 9.068 de camere anunţate pe parcursul primului trimestru.

De asemenea, a început construcţia a 39 de proiecte cu 6.910 camere - o creştere cu 63%, respectiv 21%, faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.

Sursa citată arată că segmentele hoteliere de lux şi de lux superior au înregistrat o creştere record în portofoliul regiunii. Construcţia de hoteluri de lux a atins un nivel record, cu 185 de proiecte şi 42.268 de camere, în timp ce segmentul de lux superior a ajuns la 153 de proiecte şi 37.946 de camere. Aceste două categorii reprezintă acum mai mult de jumătate din totalul proiectelor şi camerelor aflate în portofoliul Orientului Mijlociu.

Conversiile din alte tipuri de proprietăţi au stabilit, de asemenea, un nou record, 55 de proiecte şi 12.436 de camere fiind transformate în operaţiuni hoteliere.

Lodging Econometrics menţionează că Arabia Saudită continuă să domine construcţia de hoteluri în Orientul Mijlociu, cu 319 proiecte şi un număr record de 85.416 camere în curs de dezvoltare. Egiptul urmea­ză, cu 125 de proiecte şi 28.768 de camere - ambele cifre reprezentând, de asemenea, noi recorduri. Emiratele Arabe Unite deţin 102 proiecte şi 27.279 de camere, urmate de Oman şi Qatar, cu 27, respectiv 20 de proiecte.

La nivel de oraş, Riyadh conduce, cu 87 de proiecte şi 17.519 camere, urmat de Dubai (56 de proiecte/15.073 camere), Jeddah (50/10.386), Cairo (45/10.218) şi Mecca (24/17.386). Împreună, aceste cinci oraşe reprezintă 94% din totalul proiectelor şi 95% din totalul camerelor în curs de dezvoltare din regiune.

Primul trimestru al anului 2025 a marcat deschiderea a nouă hoteluri noi, adăugând 2.130 de camere. Lodging Econometrics prognozează încă 99 de deschideri de hoteluri, cu 23.505 camere, până la sfârşitul anului, aducând totalul pe întregul an la 108 hoteluri şi 25.635 de camere.

Privind spre 2026, se aşteaptă încă 109 deschideri de hoteluri, contribuind cu 20.806 camere la portofoliul din Orientul Mijlociu. Aceste proiecţii sugerează o creştere susţinută a sectorului hotelier din regiune, impulsionată de iniţiative majore în domeniul turismului, al infrastructurii şi dezvoltării economice.