Hong Kong, Vancouver, Los Angeles - cele mai inaccesibile pieţe imobiliare din lume

document ataşat apasă aici pentru a descărca.

Cumpărarea unei locuinţe devine din ce în ce mai inaccesibilă în multe dintre oraşele importante ale lumii, preţurile proprietăţilor depăşind cu mult veniturile în ultimele decenii, ducând accesibilitatea la minime istorice, potrivit visualcapitalist.com. Sursa citată prezintă un clasament al celor mai inaccesibile pieţe imobiliare din lume, după raportul preţ/venit al casei, în baza datelor din ediţia 2025 a analizei Demographia International privind accesibilitatea locuinţelor. Acesta compară 94 de pieţe imobiliare importante din întreaga lume, evidenţiind zonele în care locuitorii se confruntă cu cele mai mari bariere în calea obţinerii unei locuinţe.

Hong Kong - cea mai puţin accesibilă piaţă imobiliară

Hong Kong se află în fruntea listei globale a inccesibilităţii, cu un raport uimitor, de 14,4, între preţul caselor şi venituri. Aceasta înseamnă că o casă obişnuită costă mai mult decât venitul gospodăriei pe 14 ani.

Oferta limitată de terenuri şi cererea puternică din partea celor cu capital disponibil la nivel global continuă să menţină preţurile inaccesibile pentru majoritatea locuitorilor din Hong Kong, precizează sursa citată. În ciuda eforturilor guvernamentale de a stimula oferta, accesibilitatea s-a înrăutăţit în ultimul deceniu.

Pe locul al doilea în clasament găsim Sydney (Australia), cu un raport de 13,8 între preţul caselor şi venituri, iar pe al treilea - San Jose (SUA), cu 12,1. Locurile 4 - 10 arată astfel: Vancouver (Canada - 11,8); Los Angeles (SUA - 11,2), Adelaide (Australia - 10,9); Honolulu (SUA - 10,8), San Francisco (SUA - 10); Melbourne (Australia - 9,7); San Diego (SUA - 9,5). Astfel, Vancouver, San Jose, Los Angeles, Honolulu, San Francisco şi San Diego se clasează în top 10 cele mai inaccesibile pieţe imobiliare. Aceste oraşe combină o cerere puternică, constrângeri geografice şi o ofertă limitată de locuinţe noi, ducând preţurile locuinţelor la niveluri de peste 9-12 faţă de veniturile anuale. De exemplu, în Los Angeles, unde raportul este de 11,2, deţinerea în proprietate a unei locuinţe este aproape imposibilă pentru familiile din clasa de mijloc.

Potrivit sursei, locurile 11 - 20 sunt următoarele: Brisbane (Australia - 9,3); Greater London (Marea Britanie - 9,1); Toronto (Canada - 8,4); Perth (Australia - 8,3); Miami (SUA - 8,1); Auckland (Noua Zeelandă - 7,7); Bristol-Bath (Marea Britanie - 7,5); New York (SUA - 7,4), Warrington & Cheshire (Marea Britanie - 7,4); London Exurbs (Marea Britanie - 7,3).

Autorizaţii de construcţie

Certificate de urbanism

Licitaţii Publice - SEAP

Ştirile zilei

Revista
BURSA Construcţiilor

Vreţi să fiţi la curent cu proiectele iniţiate sau în dezvoltare pe întreg cuprinsul ţării? Care sunt planurile autorităţilor locale în ceea ce priveşte investiţiile în construcţia de locuinţe, spaţii comerciale şi de birouri, infrastructură?

Vreţi să aflaţi noutăţile pe piaţa materialelor de construcţie?

Peste optzeci de pagini cu informaţii utile în revista "Bursa Construcţiilor"!

În exclusivitate - devize pe proiect, preţurile medii ale materialelor şi serviciilor de construcţii.

Aflaţi care sunt cele mai bune plasamente imobiliare ! Ce şi unde se va construi, care sunt proiectele în curs de execuţie şi toate informaţiile necesare unui investitor pe piaţa imobiliară (preţuri, tendinţe din Bucureşti şi din întreaga ţară).