Piaţa de birouri din Cluj-Napoca se va menţine la un nivel de 5-7% din totalul la nivel naţional, ne-au declarat, ieri, reprezentanţii firmei de consultanţă ESOP Consulting. Aceştia estimează tranzacţii importante pe piaţa clujeană de birouri, precum şi pe cele similare din Timişoara sau Iaşi.
"Datorită volumului mai mic de spaţii de birouri tranzacţionate în Cluj-Napoca, Timişoara şi Iaşi, comparativ cu Bucureştiul, orice contract de închiriere de câteva mii de metri pătraţi poate schimba semnificativ topul şi sunt şanse mari să se realizeze astfel de tranzacţii până la sfârşitul anului în oricare dintre aceste oraşe", conform surselor citate.
Reprezentanţii ESOP ne-au spus că piaţa de birouri din Cluj-Napoca, ca şi acelea din oraşele amintite, se află în vizorul investitorilor de câţiva ani.
Prin livrarea proiectelor din 2014, municipiul de pe Someş a devenit a doua piaţă de birouri din ţară, din punctul de vedere al ofertei - respectiv 0,5 mp spaţii de birouri/locuitor, dar este încă departe de Capitală, aceasta cu aproximativ 1,1 metri pătraţi/locuitor.
Consultanţii ESOP ne-au precizat: "Toate centrele universitare mari sunt atractive pentru companii, având avantajul costurilor mai mici decât în Bucuresti, implicit şi Cluj-Napoca. Rămâne de văzut în ce măsură va putea fi susţinută expansiunea companiilor de forţa de muncă locală, aspect decisiv, analizat de marile corporaţii în procesul de selecţie a unui oraş pentru extinderea activităţii".
În primele nouă luni din 2014, tranzacţiile cu birouri din Cluj-Napoca au crescut cu 79% faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut, potrivit cifrelor ESOP. Pe piaţa clujeană de birouri au fost închiriaţi 14.990 de metri pătraţi, faţă de 5.650 mp în Timişoara şi 4.100 mp în Iaşi.
Alexandru Petrescu, managing partner al ESOP Consulting, a declarat că această activitate de tranzacţionare din principalele centre universitare s-a intensificat pe fondul interesului crescut venit din partea firmelor de IT, share-services sau call-centers, care doresc să-şi extindă operaţiunile în România şi sunt în căutare de angajaţi.
Domnia sa a precizat: "Ritmul accelerat de creştere a pieţei clujene de birouri ne arată că viziunea pe care o au antreprenorii şi autorităţile locale, de a transforma acest oraş într-un Silicon Valley al României, începe să dea roade. Din ce în ce mai multe firme aleg să-şi deschidă birouri aici şi estimăm că ritmul de dezvoltare se va păstra şi în următorii trei ani".
Livrările de spaţii de birouri din 2014, estimate de ESOP Consulting pentru cele trei mari centre universitare amintite, au atins o suprafaţă totală de circa 70.000 de metri pătraţi.
