Cele mai multe vile noi din Râmnicu Vâlcea se construiesc în zonele limitrofe ale oraşului, în cartierul Goranilor, Murilor, Bujoreni, Troianu, Vlădeşti. Proprietarii vilelor sunt persoane fizice, într-un procent de 80%, susţine Larisa Niţă, reprezentant al agenţiei "Imobiliare Capella" din Râmnicu Vâlcea. Dezvoltatorii imobiliari care au investit în construcţia de vile sunt "Electrovâlcea", "Electronix" şi "Grup Sofianu", la care se adaugă câteva agenţii imobiliare care s-au transformat în dezvoltatori, ne-a spus Dan Şerb, administratorul agenţiei "Imobil Klass".
Cele mai mari ansambluri de vile noi s-au construit în zonele Vlădeşti, unde s-a ridicat cartierul "Primăvara Parc", ne-a precizat domnul Şerb. Lucrările de construcţie la acest ansamblu, care continuă să se extindă, erau în derulare la finele lunii octombrie, a adăugat domnia sa.
Aceiaşi dezvoltatori care au investit în proiecte rezidenţiale de vile, au construit şi blocuri noi, ne-a declarat reprezentantul "Imobil Class". Astfel de imobile noi au fost ridicate în centrul oraşului Râmnicu Vâlcea, zona 1 Mai şi zona Libertăţii. Dan Şerb ne-a mai spus că blocuri noi se construiesc şi în cartierul Morilor şi în zona maternităţii (Libertăţii). Reprezentantul "Imobil Class" susţine că există o preferinţă a clienţilor pentru apartamentele vechi şi pentru vile, pentru că sunt mai solide decât apartamentele noi.
În oraş, s-au mai vândut, sporadic parcele de 200 - 400 de mp. Loturi mari de teren nu se mai găsesc la vânzare în oraş, ci numai în zonele limitrofe precum Vlădeşti, Bujoreni, Goranu. În cartierul Ostroveni sunt în curs de execuţie case pe Bulevardul Dem Rădulescu. De asemenea, se mai construiesc vile şi există şi proiecte de construcţii de blocuri, care urmează să fie avizate de primărie, ne-a mai spus Dan Şerb.
Tranzacţiile cu apartamentele vechi au stagnat, susţin reprezentanţii agenţiilor imobiliare locale. Apartamente vechi au mai fost scoase spre vânzare, în acest an, în zona centrală, unde preţurile sunt mari, precum şi în zona Traian şi Ostroveni.
O garsonieră confort I, cu suprafaţă cuprinsă între 16 şi 38 mp, costa, la finele lunii octombrie, între 45.000 şi 70.000 de euro, ne-a declarat reprezentantul "Imobil Klass". Un apartament de două camere confort I avea, în perioada menţionată, preţuri între 60.000 şi 80.000 de euro, iar unul cu trei camere - între 70.000 şi 80.000 de euro. O locuinţă de patru camere tot confort I valora între 90.000 şi 120.000 de euro.
Mai ieftine sunt apartamentele în zona Petrişor, unde blocurile sunt construite în anii "70.
Cererea pentru apartamente vechi a fost mică în această toamnă, susţin reprezentanţii agenţiilor imobiliare locale. Cine va dori să vândă la final de an şi început de 2009, va trebui scadă mult din preţ, este de părere Larisa Niţă. Iar Dan Şerb susţine că vâlcenii preferă mai degrabă casele şi vilele, decât apartamentele.
Preţurile terenurilor în zonele în care se construiesc vile noi sunt cuprinse între 60 şi 120 de euro/mp, susţin oficialii agenţiei "Imobil Class". În funcţie de zonă, preţurile terenurilor urcau, la finele lunii octombrie, şi până la 300 de euro/mp, afirmă reprezentantul agenţiei "Imobiliare Capella".
Deşi nu există cerere pentru terenuri din cauza preţurilor prea ridicate, valoarea loturilor nu a scăzut. Larisa Niţă nu exlude totuşi posibilitatea ca, în această situaţie, proprietarii de terenuri să mai lase din preţuri.
