"Eyemaxx Real Estate", unul dintre cei mai puternici dezvoltatori imobiliari din Europa Centrală şi de Est, ţinteşte piaţa noastră de logistică şi de retail pe termen mediu şi cea de clădiri de birouri pe termen lung. Compania are zece proiecte de parcuri logistice şi/sau industriale localizate în Timişoara, Ploieşti, Braşov, Sibiu, Cluj-Napoca, Bacău, Craiova, Constanţa, Oradea şi Târgu -Mureş. Proiectele aflate în curs de dezvoltare sunt trei centre logistice dezvoltate sub brandul Log Center în Timişoara, Ploieşti şi Braşov şi un proiect comercial în Târgu-Jiu.
Log Center Timişoara este situat în Remetea Mare, la o distanţă de 10 km faţă de oraş, şi se întinde pe o suprafaţă de 12 hectare. Proiectul beneficiază de un spaţiu de depozitare de 51.000 mp şi 11.000 mp de spaţii de birouri. Prima fază a proiectului a fost finalizată, fiind dat în folosinţă un spaţiu de depozitare de 18.000 mp. În cursul lunii octombrie, dezvoltatorul negocia cu diverşi clienţi pentru cea de a doua fază cu spaţii de închiriere de 33.000 mp.
Log Center Ploieşti este situat la o distanţă de 7 km faţă de centrul oraşului, pe o suprafaţă de 39 hectare şi cu un spaţiu de depozitare de 60.000 mp şi 11.700 mp de spaţii de birouri. Prima fază de dezvoltare a proiectului va fi finalizată până la sfârşitul acestui an şi este deja închiriată.
Log Center Braşov este situat la doar 7 km de centrul oraşului, întinzându-se pe 19,67 hectare şi având o suprafaţă de depozitare de 60.000 mp şi 11.700 mp spaţii de birouri. Proiectul va fi finalizat până la sfârşitul primului trimestru al anului 2009.
Jiu Mall este primul proiect comercial al "Eyemaxx" în România. Imobilul va fi situat foarte aproape de centrul oraşului şi va avea o suprafaţă totală de 23.202 mp. Proiectul urmează să fie finalizat în primul trimestru al anului 2010.
"Eyemaxx Real Estate" este un grup austriac de dezvoltare în domeniul imobiliar cu proiecte de mare amploare în România şi alte ţări din Europa Centrală şi de Est: Bulgaria, Serbia, Slovacia, Cehia, Ungaria, Ucraina şi Rusia, fiind specializat în centre comerciale, dezvoltări logistice şi clădiri de birouri. Compania a investit deja 800 milioane euro in dezvoltarea proiectelor sale.
Proiectul de Aeroport a scumpit terenurile din sudul Capitalei
Popeşti Leordeni, Bragadiru, Mihăileşti şi Adunaţii Copănceni sunt zonele în care s-a prefigurat, pe rând, în ultimii doi ani, construcţia unui nou aeroport, cel din urmă anunţându-se în luna februarie a acestui an. Reconsiderarea vechilor proiecte comuniste, precum aeroportul şi canalul Bucureşti - Dunăre şi, mai nou, viitoarea linie de centură, au constituit suficiente motive pentru ca proprietarii de terenuri din zonă să ridice preţurile. Conducerea "EuroMetropola" susţine că sudul este zona cea mai puţin exploatată din punct de vedere imobiliar, aici găsindu-se printre cele mai ieftine terenuri.
Deşi aceste proiecte sunt doar la nivel de declaraţie, investitorii se gândesc deja la potenţialul de creştere al terenurilor cumpărate la început de an, cu câţiva cenţi. Reprezentanţii "EuroMetropola" susţin: "În Adunaţii Copăceni, localitate în care cei mai mulţi dau drept sigură locaţia viitorului aeroport, cele mai scumpe sunt loturile de case cu suprafeţe mici 500 - 1500 mp, care acum se vând cu 25 - 50 euro/mp. Acestea, la început de an, nu depăşeau suma de 25 euro/mp. Diferenţa a fost dată de proiectele rezidenţiale care s-au anunţat în zonă, care se vor întinde pe câteva hectare".
Bătălia cea mare se dă pentru terenurile cu deschidere la DN5, situate între Adunaţii Copăceni şi Călugăreni, unde pentru cele din intravilan se cer 70-80 euro/mp, pe când pentru cele din extravilan, preţul cerut de proprietar este de 15-25 euro/mp. Potrivit "EuroMetropola", au fost achiziţionate şi terenuri în câmp, cu 1-6 euro/mp, însă suprafeţele tranzacţionate sunt foarte mari, de minimum un hectar. Mulţi cumpărători de terenuri agricole şi-au concentrat achiziţiile exact acolo unde s-a vehiculat amplasamentul aeroportului: tarlalele 67 - 69.
Cea mai scumpă zonă din sudul Capitalei nu este cea în care s-au anunţat proiectele de infrastructură, ci cea mai apropiată de Bucureşti, respectiv comuna Berceni. Aceasta se află la numai 400 metri de ultima staţie de metrou din tronsonul Pipera - Depoul IMGB. Aici preţurile se situează între 100 şi 400 euro/mp pentru terenurile din intravilan şi 80-200 de euro/mp pentru cele din extravilan. Deşi deţine recordul la preţuri, Berceniul nu se poate lăuda cu proiecte rezidenţiale notabile, exceptând construcţiile în regie proprie.
